Rarität am Elbhang! Eine der letzten unsanierten denkmalgeschützten Villen in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Loschwitz auf parkähnlichem Grundstück. Die Villa hat etwas über 500 m² Wohnfläche und weitere 200 m² Nutzfläche im Keller und auf dem Boden und bietet somit gute Möglichkeiten für eine Familie mit viel Platzbedarf oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Aufteilung des Hauses in 2-3 Wohneinheiten ist denkbar.
Explizit hinweisen möchten wir noch auf die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten der gesamten notwendigen Sanierung, nach Abstimmung mit der Denkmal-schutzbehörde kann der Erwerber fast die gesamten Sanierungskosten steuerlich abschreiben, diesbezüglich bitten wir jedoch um Konsultation eines Steuerberaters.
Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass das Haus zwar bis vor etwa einem Jahr bewohnt war, jedoch nun umfangreich saniert werden muss.
Durch den Denkmalschutz unterliegt das Haus nicht den GEG-Anforderungen, d.h. es ist kein Energieausweis notwendig.
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