Johannes & Partner - Immobilienmakler

Größe:

133,00 m²

Baujahr:

2008

Zimmer:

3-Zimmer

Etage:

Erdgeschoss

Balkon/Terrasse:

Terrasse

Objektart:

Neubau

Einbauküche:

Frei ab:

ab Herbst 2025

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Stellplatz 30,00 €

Kaltmiete

1.750,00 zzgl. 19 % Mwst. €

Kaution:

3 Kaltmieten

NK-vorausz.:

100,00 €

Provision:

1,19 Kaltmieten inkl. Mwst.

Beschreibung:

Die loftartige Gewerbeeinheit, geeignet auch als Ausstellungsraum, befindet sich in einem außergewöhnlichen Gebäudekomplex.
Der Neubau wurde in die ehemaligen Fabrikbauten integriert.

Zur Gewerbeeinheit gehört
* große Terrasse
* ein großer Raum/ Atelier,
* ein Besprechungsraum mit Küche und Einbauküche
* ein Bad mit Dusche und WC
* ein Lagerraum
* sowie ein Technikraum
* Umbauarbeiten in Abstimmung möglich

Sie ist wie folgt ausgestattet:
* große Fensterfronten
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Lichtinstatllation
* Einbauküche
* 1 Pkw-Stellplatz im Hof für 35 €/ Monat
* E-Ladesäule vorhanden

Diese Kosten für Heizung und Warmwasser (Gas) werden direkt mit den Versorgern abgerechnet sind nicht in den Betriebskosten enthalten..

Bezug ab August 2025 in Abstimmung mit den jetzigen Mietern möglich.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.