Johannes & Partner - Immobilienmakler

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Haus: 01109 Dresden - Klotzsche , Am Wasserwerk			Objekt-ID: 6514

Größe:

105 m²

Grundstück:

100 m²

Baujahr:

2000

Zimmer:

4,5-Zimmer

Etage:

GG+EG+OG+DG

Balkon/Terrasse:

Terrasse & Garten

Objektart:

Neubau

Einbauküche:

Frei ab:

sofort

PKW-Stellplatz:

Tiefgarage 10.000,-€

Kaufpreis

367.000 €

Provision:

2,7% vom Kaufpreis

Beschreibung:

Sehr schönes und energetisch zukunftssicheres Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dresden-Klotzsche mit folgender Ausstattung:

* Haus hat verfügt über 4,5 Zimmer und ca. 105 m² Wohnfläche
* weitere ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
* Haus ist ein "Raumwunder"und innen deutlich größer als von außen gedacht
* komplett unterkellert mit mehreren Räumen im Keller, viel Abstellmöglichkeit
* sehr schöner Einzelstellplatz in der Tiefgarage, durch den Keller erreichbar
* zwei Terrassen und eigener kleiner Garten, alles sehr gepflegt
* zwei Bäder plus Gäste-WC vorhanden
* Küche mit Einbauküche
* Heizung komplett neu im Jahr 2020
* Grundsteuer neu ab 2025 nur 257,-€ pro Jahr

Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.

Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 377.000,-€.

Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe, es ist alles sehr gepflegt und nach schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung baulich in Ordnung und das Haus wird mit Verkauf nach Vereinbarung frei, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Energieausweis:

Baujahr:

2001

Objektzustand:

gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Erdgas

Energiebedarf:

74,4 kWh (m²*a)

Typ:

Verbrauchsausweis

Effizienzklasse:

Hausansicht

Grundrisse & Flächen

Auszug aus dem Energieausweis

Hausansicht aus dem eigenen kleinen Garten

schönes und sehr helles Wohnzimmer im Erdgeschoss

Balkon/Terrasse am Wohnzimmer

Teil des Wohnzimmers

eigener kleiner Garten

Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

eigener kleiner Garten

Zimmer 2 im Obergeschoss

Zimmer 3 im Obergeschoss

Bad mit Fenster im Obergeschoss

sehr großes Zimmer 4 im 2.Obergeschoss, kann auch geteilt werden

Teil 1 von Zimmer 4

Teil 2 von Zimmer 4

das zweite Bad im 2.Obergeschoss

Dachterrasse im 2.Obergeschoss

Treppenaufgang im Haus

Haus ist komplett unterkellert, sehr schöner und großer Keller (2 Räume)

Einzel-Tiefgaragenstellplatz

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

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