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Ihr Ansprechpartner: Herr Johannes Telefon: 0351 / 31 44 17 0 oder 0174 / 304 5000
 Eigentumswohnung: 01277 Dresden - Blasewitz , Niederwaldstraße
Objekt-ID: 6567

Beschreibung:

Helle und außerordentlich schöne 5-Zimmer-Wohnung in sanierter denkmalgeschützter Villa in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Striesen/Blasewitz mit folgender Ausstattung:

* Wohnung hat 5 Zimmer und etwas über 197 m² Wohnfläche
* zwei Balkone, einer davon etwas größer nach hinten zum Garten
* komplett Parkett in der Wohnung vorhanden
* zwei Bäder
* große und sehr heller Wohnküche
* Einbauküche kann auf Wunsch ohne Kosten übernommen werden
* Gartennutzung möglich mit Nutzung eines kleinen Pavillons
* PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
* sehr großer Keller vorhanden

Der Kaufpreis von Wohnung und Stellplatz zusammen beträgt 822.000,-€.

Die äußere Hülle des Hauses ist aktuell eingerüstet und es finden Arbeiten im Gesamtumfang von mehr als 500.000,-€ am Dach und an den Fenstern statt. Das Dach wird danach wie neu sein und die Fenster werden ebenfalls sehr aufwendig überarbeitet. Der Anteil dieser Wohnung für diese Arbeiten (etwa 50.000,-€) wurde von den Verkäufern bereits bezahlt und das ist erledigt und der neue Eigentümer der Wohnung profitiert dann in Zukunft entsprechend von diesen Sanierungen.

Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Die Wohnung ist frei und verfügbar, die letzten langjährigen (englischen) Mieter sind in den letzten Wochen beruflich ins Ausland gezogen.

Energieausweis: Das Objekt unterliegt nicht den GEG-Anforderungen



Hausansicht


ursprünglicher Grundriss & Etagenübersicht aus dem damaligen Verkaufsexposé


dieser Grundriss entspricht den tatsächlichen Gegebenheiten


sehr schöne Lage im Herzen von Striesen/Blasewitz


eines der schönsten Treppenhäuser von Dresden


eines der schönsten Treppenhäuser von Dresden


eines der schönsten Treppenhäuser von Dresden


eines der schönsten Treppenhäuser von Dresden


großes und sehr helles Wohnzimmer


Verbindung zwischen Wohnzimmer und Wohnküche


große und helle Wohnküche, auf Wunsch mit Einbauküche


großes und sehr helles Wohnzimmer


Zimmer 2


Zimmer 3


großes Badezimmer


großes Badewzimmer


Zimmer 4


Zimmer 4


Zimmer 4


Zimmer 5


Gäste-WC mit Dusche


Verbindung zwischen Wohnzimmer und Wohnküche


große und sehr schöne Diele


große und sehr schöne Diele


Pavillon im Garten zur Nutzung


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.


Bürogemeinschaft Johannes & Partner - Loschwitzer Straße 21 - 01309 Dresden - Tel.: 0351 31 44 17 0