Johannes & Partner - Immobilienmakler

Wohnfläche:

97,70 m²

Baujahr:

2015

Zimmer:

3,5-Zimmer-Wohnung

Etage:

5. Obergeschoss

Balkon/Terrasse:

Balkon

Objektart:

sanierter Altbau

Einbauküche:

Frei ab:

01.09.2026

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Kaltmiete

1.250,00 €

Kaution:

2 Kaltmieten

NK-vorausz.:

370,00 €

Warmmiete:

1.620,00 €

Beschreibung:

Mit modernster Architektur wurde der Stil des Hauses verändert. Lichtdurchflutete und hochwertig sanierte 2- bis 4- Zimmer - Wohnungen sind in einem historischen Altbau im Stadtzentrum Nähe Zwinger & Semperoper entstanden, die modern ausgestattet und für Jung und Alt gleichermaßen geeignet sind mit
* Balkon
* Einbauküche
* Lift im Haus (bis in den Keller)
* komplett Parkett und teilweise Fliesen,
* hochwertigen Bädern mit Badewanne mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* komplett Fußbodenheizung,
* Wände gespachtelt, teilweise mit Malervlies und gestrichen
* Keller vorhanden
* Fahrradkeller im Erdgeschoss
Besonderheiten:
* Betriebskosteneinsparung durch KfW70-Effizienzhaus
* 3-fach-verglaste Wärmedämmfenster
* Innenjalousien
* Vollwärmeschutz an der Fassade

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 1965/2015                        Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung           Befeuerungsart: Fernwärme
Energiebedarf: 64,5 kWh (m²*a)     Typ: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B