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Ihr Ansprechpartner: Herr Johannes Telefon: 0351 / 31 44 17 0 oder 0174 / 304 5000
 Haus: 01326 Dresden - Loschwitz , Tolstoistraße
Objekt-ID: 6756

Größe:
550 m²
Grundstück:
1.600 m²
Baujahr:
um 1900
Zimmer:
14-Zimmer
Etage:
GG+EG+OG+DG
Balkon/Terrasse:
Terrassen & Garten
Objektart:
Villa
Frei ab:
sofort
PKW-Stellplatz:
Garage vorhanden
Kaufpreis
1,35 Mio.
Provision:
3,5% des Kaufpreises
Beschreibung:

Denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Villa in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Loschwitz (Tolstoistraße 4) mit schönem Garten, großer Garage, zusätzlichen PKW-Stellplätzen und großer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Das Haus verfügt über 14 Zimmer und 550 m² Wohnfläche auf 1.600 m² Grundstück.

Die ersten Bilder im Exposé sind Visualisierungen der Projektgesellschaft bzw. des Architekten und so könnte das Haus nach Sanierung aussehen. Die Bilder im Exposé, welche nach den Grundrissen folgen, entsprechen dem aktuellen Zustand des Hauses.

Im Kaufpreis inklusive sind die Planung eines Architekten, die denkmalschutzrechtliche Genehmigung, das Brandschutzkonzept und weitere Unterlagen, welche in den letzten Monaten mit viel Aufwand erstellt wurden.

Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Energieausweis: Das Objekt unterliegt nicht den GEG-Anforderungen


Hausansicht (Variante nach Sanierung)

Garten (Variante nach Sanierung)

Eingangsbereich

Ansicht aus dem Garten (Varinate nach Sanierung)

Zimmer

Wohnbereich (Variante nach Sanierung)

Grundrissvariante Souterrain

Grundrissvariante Hochparterre

Grundrissvariante Obergeschoss

Grundrissvariante Dachgeschoss

Lage des Hauses am Elbhang

Lage des Hauses am Elbhang

Hausansicht aktuell und real

Garten aktuell und real

große Garage aktuell und real

Hausansicht aktuell und real

Eingangsbereich aktuell und real

Zimmer aktuell und real

Zimmer aktuell und real

Eingangsbereich aktuell und real

Zimmer aktuell und real

Zimmer aktuell und real

Zimmer aktuell und real

Terrasse aktuell und real

Auszug Lageplan, Hausnummer 4, deutlich größeres Grundstück als die Nachbargrundstücke

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

Bürogemeinschaft Johannes & Partner - Loschwitzer Straße 21 - 01309 Dresden - Tel.: 0351 31 44 17 0