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Adresse: 01109 Dresden - Klotzsche , Am Wasserwerk
ID: 6514

Beschreibung:

Sehr schönes und energetisch zukunftssicheres Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dresden-Klotzsche mit folgender Ausstattung:

* Haus hat verfügt über 4,5 Zimmer und ca. 105 m² Wohnfläche
* weitere ca. 40 m² Nutzfläche im Keller
* Haus ist ein "Raumwunder"und innen deutlich größer als von außen gedacht
* komplett unterkellert mit mehreren Räumen im Keller, viel Abstellmöglichkeit
* sehr schöner Einzelstellplatz in der Tiefgarage, durch den Keller erreichbar
* zwei Terrassen und eigener kleiner Garten, alles sehr gepflegt
* zwei Bäder plus Gäste-WC vorhanden
* Küche mit Einbauküche
* Heizung komplett neu im Jahr 2020
* Grundsteuer neu ab 2025 nur 257,-€ pro Jahr

Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.

Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 377.000,-€.

Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe, es ist alles sehr gepflegt und nach schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung baulich in Ordnung und das Haus wird mit Verkauf nach Vereinbarung frei, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Energieausweis:
Baujahr:
2001
Objektzustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas
Energiebedarf:
74,4 kWh (m²*a)
Typ:
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse:
B

Hausansicht
Hausansicht
 

Grundrisse & Flächen
Grundrisse & Flächen

Auszug aus dem Energieausweis
Auszug aus dem Energieausweis
 

Hausansicht aus dem eigenen kleinen Garten
Hausansicht aus dem eigenen kleinen Garten

schönes und sehr helles Wohnzimmer im Erdgeschoss
schönes und sehr helles Wohnzimmer im Erdgeschoss
 

Balkon/Terrasse am Wohnzimmer
Balkon/Terrasse am Wohnzimmer

Teil des Wohnzimmers
Teil des Wohnzimmers
 

eigener kleiner Garten
eigener kleiner Garten

Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss
 

Gäste-WC im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss

eigener kleiner Garten
eigener kleiner Garten
 

Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss

Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
 

Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss

Bad mit Fenster im Obergeschoss
Bad mit Fenster im Obergeschoss
 

sehr großes Zimmer 4 im 2.Obergeschoss, kann auch geteilt werden
sehr großes Zimmer 4 im 2.Obergeschoss, kann auch geteilt werden

Teil 1 von Zimmer 4
Teil 1 von Zimmer 4
 

Teil 2 von Zimmer 4
Teil 2 von Zimmer 4

das zweite Bad im 2.Obergeschoss
das zweite Bad im 2.Obergeschoss
 

Dachterrasse im 2.Obergeschoss
Dachterrasse im 2.Obergeschoss

Treppenaufgang im Haus
Treppenaufgang im Haus
 

Haus ist komplett unterkellert, sehr schöner und großer Keller (2 Räume)
Haus ist komplett unterkellert, sehr schöner und großer Keller (2 Räume)

Einzel-Tiefgaragenstellplatz
Einzel-Tiefgaragenstellplatz
 


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.
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© Johannes & Partner Immobilienmakler 23 :17 Uhr | 25.08.2025